Finanzierung eines Neubaus

Ein Neubauvorhaben ist meist sehr komplex und es müssen viele Dinge von Ihnen als künftige Bauherren berücksichtigt werden:

Das sind sicher nur einige der Fragen, die als Bauherren auf Sie zukommen werden. Wir unterstützen Sie bestmöglich im Beratungsprozess der Baufinanzierung und versuchen unser Fachwissen aus der Praxis mit einzubringen, um Ihnen in jeder Phase ein guter Partner zu sein.

Selbstverständlich haben wir auch Erfahrungswerte, die wir gern mit Ihnen teilen.

Die Basis für das künftige Neubauvorhaben bilden dabei ein passendes Grundstück, sowie der passende Bauträger. Hier können wir in jedem Fall empfehlen, dass man sich in den infrage kommenden Städten oder Orten auf den Seiten der Gemeindeverwaltung umschaut. Häufig finden Sie hier erste Informationen, welche Baugebiete in den kommenden Monaten oder gar Jahren geplant sind. Zudem kann man sich häufig auf Interessentenlisten bei den Verwaltungen einschreiben lassen. Das erhöht die Chancen an Baugrundstücke heran zu kommen.

Zudem kann man regionale Bauträger anfragen. Auch hier erhält man häufig Informationen, welche Projekte in der Planung sind und auch hier haben Sie häufig die Chance, vorab schon in Interessentenlisten eingetragen zu werden. Dabei gilt häufig: je früher, desto höher sind die Chancen.

Ab und an werden auch Baugrundstücke von Privatpersonen verkauft. Auch das kann immer mal wieder eine gute Chance sein, an potenzielle Baumöglichkeiten heran zu kommen. Seien Sie in jedem Fall aktiv, geben Sie nicht auf; je aktiver Sie sind, je größer werden Ihre Chancen sein.

Manchmal wissen auch Bekannte oder Verwandte etwas. Daher hilft hier ein gutes Netzwerk, um möglichst alle Projekte im Blick zu haben.

Zudem finden Sie auf den bekannten Internetseiten für Immobilienangebote häufig interessante Projekte.

Wenn dann das passende Baugrundstück gefunden ist, folgt im nächsten Schritt die Suche des möglichen Bauträgers oder Architekten.

Hier empfiehlt sich grundsätzlich, im ersten Schritt Bekannte zu fragen, die in den letzten Jahren selbst in der Region gebaut haben. Die haben häufig gute Tipps, können mögliche Bauträger empfehlen und schon einige Details erzählen, wie es bei deren Bau geklappt hat.

Zudem finden Sie häufig im Internet sogenannte Bautagebücher.

Auch das ist eine tolle Möglichkeit, um sich näher über Bauträger zu informieren.

Führen Sie erste Beratungsgespräche und schauen Sie, ob die Chemie stimmt. Das ist immer schon eine erste gute Basis für eine Zusammenarbeit.

Was gilt es zu beachten, wenn wir wieder den Blick auf die Neubaufinanzierung schwenken?

Sehr wichtig ist die Frage nach den Gesamtkosten.

Lassen Sie sich von Bauträgern und / oder Architekten immer aufzeigen, welche Kosten neben dem reinen Hauspreis noch auf Sie zu kommen werden. Das sind die Experten, die täglich Häuser / Wohnungen planen; die wissen meist am besten, mit welchen Zusatzkosten Sie rechnen müssen. Auch wir können hierzu Einschätzungen und Ratschläge geben, welche Kostenpositionen man im Blick haben muss und sollte.

Zudem ist bei einem Neubauvorhaben immer das Thema Zeit ein wichtiger Faktor. Wann kann mit dem Bau begonnen werden und mit welchen Bauzeiten muss man rechnen? Diese Fragen sind im Bezug auf die sogenannte bereitstellungszinsfreie Zeit wichtig.

Das ist die Zeit, in der Ihnen der Kreditgeber das Geld kostenfrei bereitstellt. Alles was in dieser Zeit noch nicht abgerufen wird, muss auch noch nicht verzinst werden.

Wenn diese Zeit beendet ist, erhebt der Kreditgeber für den noch nicht ausbezahlten Betrag diesen Bereitstellungszins. Auch auf diesen Punkt gehen wir in unseren Beratungen intensiv ein, damit hier möglichst wenig oder gar keine Doppelbelastungen neben einer Miete auf Sie zukommen.

Zudem besprechen wir sehr genau, welche Unterlagen wir zusammentragen müssen, damit wir eine Kreditentscheidung beim Kreditgeber erhalten können und wir begleiten Sie durch die komplette Antragsphase und stehen auch jederzeit nach der Kreditentscheidung für Sie zur Verfügung. Service wird bei uns groß geschrieben und jede Frage sollte erlaubt sein.

Sie sehen, dass ein Neubauvorhaben sehr komplex ist.

Kommen Sie auf uns zu und wir schauen in einem ersten Gespräch, ob und wie wir Sie begleiten können und welche Geldgeber Ihnen die besten Bedingungen für Ihr Vorhaben geben können. Zudem schauen wir gemeinsam, ob es Stellhebel gibt, die Ihre Konditionen noch verbessern können und erarbeiten gemeinsam mit Ihnen das für Sie beste Konzept.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!